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    關于住宅室內裝飾裝修工程人工費參考價調整

    編輯:南寧佳好佳裝飾工程有限公司  時間:2012/02/27
    為了規范家庭居室裝飾裝修行業價格行為,維護消費者和家裝企業雙方的合法權益,促進家庭居室裝飾裝修行業的健康有序的發展,根據有關法律法規規定,上海市裝飾裝修行業對2004版的《上海市住宅裝飾裝修工程人工費參考價》進行了修改,決定自2007年3月15日起,在全市范圍內執行2007版的《上海市住宅室內裝飾裝修工程人工費參考價》,現就有關情況通報如下:
    一、為什么要調整人工費參考價?
    2004年由上海市裝飾裝修行業協會制訂的人工費參考價,對于規范上海市家裝市場價格行為,維護消費者的權益起到了積極作用。但是,隨著社會經濟的發展,人民生活水平的提高,家裝價格市場環境發生了很大的變化。在中共中央關于建設社會主義新農村,解決農民工工資偏低,對農民工實行保證金制度和勞動綜合保險等一系列方針、政策影響下,農民工的合法權益得到了保障,農民工外出務工的收入不斷提高。目前,全國有29個省市都調整了最低工資標準,調整幅度是歷年來最高的,一般都提高了30%以上,最高的調整35%至60%。
    近年來,從事家庭裝修的瓦工、電工、木工、油漆工等,人工費大幅上升。造成家裝工程成本上升。另外,隨著科學技術的發展,家庭居室裝飾裝修新材料、新工藝不斷涌現,消費者對家庭居室裝飾裝修的要求越來越高,2004版人工費參考價所列的項目,已不能適應新情況、新變化、新要求,需要進行必要的補充。
    由于,2004年人工費參考價標準已經低于市場實際價格,從而帶來種種不良后果:第一,由于人工費價格偏低,出現了招工難。技術水平高的工人覺得工費標準太低,不太愿意做,更不愿意自己的子女繼承父業,從而出現了“民工荒”和后繼無人的問題;第二,按現行人工費標準進行工程造價,導致造價低、支付高,施工企業人工成本處于虧損的狀況,使不少家裝企業,特別是以清包工為主的企業發生生存危機,近兩年來,已有600多家家裝企業轉 產、倒閉;第三,由于人工費偏低,導致家裝企業在科技進步,人員培訓等方面的投入不足,影響家裝產業發展;第四,有的不規范家裝企業因人工費偏低,只好在材料上以次充好,在工藝上偷工減料,造成質量和安全隱患,使消費者的利益受損。為了維護家裝企業和消費者雙方的合法權利,保障家裝工程的質量和安全,營造和諧的裝修環境,促進家裝市場健康、有序地發展,有必要對2004版人工費價格進行調整。
    二、人工費參考價修改的原則是什么?
    本次人工費參考價修改遵循以下原則:
    (一)公道合理
    本次人工費參考價的修改,考慮了不同規模、不同管理模式的家裝企業的實際情況,確定人工費價格時,既不采用行業最高價,也不采用最低價,而是取行業的平均價格水平,從而能為所有家裝企業所接受。另外,人工費上漲不能全部考慮由消費者承擔,作為家裝企業也應通過采取加強管理、技術創新等措施,提高工作效率,消化一部分因人工費上漲而帶來的家裝成本上升,使修改后的人工費參考價也能為消費者所接受。
    (二)適時適宜
    隨著市場供求變化,質量檔次的改變以及市場競爭的狀況,家庭居室裝飾裝修人工費參考價也應隨行就市,根據變化了的情況適時進行調整。2004版人工費參考價距今已有3年,家裝人工費價格市場發生了很大變化。因此,修改2004版人工費參考價是適時適宜的。
    (三)公開透明
    本次人工費參考價的修改 ,始終堅持公開透明原則。市裝飾裝修行業協會從2006年10月開始,組織業內專家對數十家家裝企業的實際人工費價格水平進行了調查摸底,在此基礎上提出了人工費參考價修改稿草稿,并在我愛我家網站上進行公示,征求社會各界的意見,最后確定人工費參考價的正式版本。
    四、人工費參考價修改了哪些內容
    修改后的參考價將原參考價的125個子項目調整到167個子項目,其中修改3項,刪除1項,增加43項。修改的項目有:將原地板木基層防水涂料改為板木基層防腐涂料,修改原因一是地板木范圍太窄,二是防水將改防腐符合國家環保要求;
    將木材面刷聚氨脂漆改為木材面刷木器清漆,將原木材面刷聚氨脂色漆改為木材刷木器色漆,修改的主要原因聚氨脂漆不能包含目前市場上的油漆品種。刪除的有1項是墻面鋪鵝卵石,刪除原因,因是陳舊項目,現今很少人使用;增加的有43項:如鋪防腐木地板、新做木龍骨地臺,新做杉木扣板吊頂、墻面貼馬賽克、地板燙蠟等。增加的原因,主要是新材料、新工藝的發展,滿足消費者新的需求。
    原125個子項目的人工費參考價,修改后有12個子項目人工費下降,36個子項人工費維持不變,77個子項目人工費上調,價格總水平上調約17%。
    人工費下降的項目有:浴缸安裝人工費由每只150下降到120元,拆除臺式洗臉盆人工費由每只20元下降到15元,新做腰線人工費由每米7元下降到6元等12個子項目;
    人工費維持不變的有:廚房吊柜、廚房低柜、新做木窗扇、墻面貼織物、拆除木地板、拆除水斗、砌粉管道等32個子項目。
    人工費下調或維持不變的主要原因是因采用了新的施工機具和先進的工藝,提高了工作效率,從而消化了人工費上漲帶來的成本上升。
    人工費上調的項目有:拆除鋼門窗、拆除浴缸、新砌玻璃磚墻、地面鋪花崗石、大理石、內墻面貼花崗石、大理石、大理石窗臺板等77個子項目。
    這些項目人工費調高的原因是因為這些項目屬于勞動密集型項目,目前尚未能采用新工藝、新機具進行施工,無法消化因人工費上漲而帶來成本上升的因素。
    五、家庭居室裝修為什么不能找馬路游擊隊
    2007版人工費參考價實施后,消費者在進行裝修時,不僅要比價格,更要比質量和服務。一般來說,正規家裝企業的人工費報價會比“馬路游擊隊”要高。但正規企業的人工費報價是建立在符合國家和本市強制性標準、設計規范、技術規程、安全操作基礎之上的,質量和安全是有保障的,工程竣工后,還要實行兩年保修,有防水、防漏要求的工程實行五年保修。
    “馬路游擊隊”的人工費報價表面雖然低了些,但存在以下問題:一是無證無照、屬于違法經營;二是低開高走,中間加價,裝修下來,費用可能會更高;三是以次充好、偷工減料,特別是水電隱蔽工程,一旦發生問題,危及人身和財產安全,損失巨大。
    總之,由于“馬路游擊隊”沒有固定營業場所,沒有設計、沒有管理、沒有專職檢驗,施工不按標準,操作不按工藝規程,工程竣工后沒有保修,因此,其人工費報價可能比正規企業低,但質量和安全得不到保證,后患無窮。
    因此,消費者在進行裝修時,究竟是選擇正規家裝企業還是選擇“馬路游擊隊”,一定要權衡利弊得失,做到三思而后行。
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