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    家裝監理指導

    編輯:南寧佳好佳裝飾工程有限公司  時間:2012/02/27
    提起家居裝修,很多消費者感慨良多。隨著北京地區房地產業的不斷發展,人們有了屬于自己的空間,家居裝修也就成了購房后必須進行的重要環節。怎樣把自己的家裝修得既理想、滿意,又不花冤枉錢呢?作為監理公司告訴廣大業主幾個重要的環節。
    總則
    提高家庭居室裝飾工程質量,維護消費者的合法權益,標準適用于一般家居室內裝飾工程的質量驗收。居室裝飾要保證建筑結構的安全,嚴禁拆改和損壞主體和承重結構,如果有涉及建筑主體和承重結構變動的裝飾工程,應經設計單位書面同意并由設計單位提出設計方案,裝飾公司方可施工。家居裝飾工程的安全、防火、防毒、綠色、環保應按國家現行的有關規定執行。
    衛生潔具與管道安裝工程
    管道安裝應橫平豎直、鋪設牢固、坡度符合使用要求,閥門、龍頭安裝平正,使用靈活方便,明管刷防銹涂料,暗管刷防腐漆,必要的管道要做保溫材料處理。
    給水管道與附件,器具連接嚴密,經通水實驗無滲漏現象。
    排水管道應暢通,無堵塞,地漏應略低于地面。
    衛生器具安裝位置正確,器具上沿要水平,安裝應端正、牢固、外表光潔無損傷。
    電氣工程
    電器產品、材料必須符合現行技術標準的合格產品,電線、電纜、開關、插座還應具有國家電工產品安全認證書。   電氣布線宜采用暗管敷設,導線在管內不得有接頭和扭結,導線距電話線、閉路電視線不得少于50厘米,吊頂內不允許有明露導線,嚴禁將導線直接埋入抹灰層內。
    墻體、頂內宜用PVC管敷設,地面亦用壁厚鍍鋅管敷設。各種拐角應用彎管器制成所需角度,臨地的管接頭,應用防水膠布處理。
    燈頭做法、開關接線位置正確,廁浴間宜選防潮開關和安全型插座,有接地孔插座的接地線應單獨敷設,不得與工作零線混同,導線間和導線對地間的絕緣電阻不得低于0.5Ω。面向電源插座適應符合“左零右項,接地在上”的要求。   開關、插座安裝牢固,位置正確,蓋板端正,表面清潔,緊貼墻面,四周無空隙,統一房間開關或插座上沿高一致。
    電氣工程施工完成后,應進行必要的檢查和實驗,如漏電開關的動作,各回路的絕緣電阻以及電氣通電,燈具試亮、開關試控制等,檢驗合格后方能使用。
    隱蔽工程驗收時,裝飾公司應約設計師一起參與并向用戶提供一套電路竣工簡圖,標明導線規格及暗管走向。
    保修期內出現質量問題應如何解決?
    在保修期內出現質量問題,用戶可直接找到原施工隊所在公司的負責人,如證實屬于施工質量問題后,裝飾公司必須無條件地為用戶換工換料,不可拖遷。如果裝飾公司拒絕為用戶保修,這時用戶可以直接向家裝市場的質檢部投訴,由市場管理部門出面勒令裝飾公司為用戶無條件保修或直接由市場為用戶保修。
    吊頂 吊頂所用材料的品種、規格、顏色以及基層構造、固定方法應按設計要求,并符合現行標準;吊頂龍骨不得扭曲、變形,木龍骨或木質吊頂必須進行防火處理,吊桿順直,龍骨安裝牢固可靠,四周平直;輕型燈具可直接吊在加固龍骨上,重量大于2公斤的燈具或吊扇不得借用吊頂龍骨,應另設吊鉤與土建結構聯絡,金屬材料、合成材料、PVC吊頂上的吸頂燈安裝必須有龍骨架,木結構必須做防水防火處理。
    門窗 門窗的品種、規格、顏色、開啟方向、組合形式、安裝位置應符合設計和現行標準;安裝必須牢固,外觀無變形、開膠、斷裂現象;門窗扇應開啟靈活,無阻滯和反彈現象,配件齊全,位置正確。   細木制品 細木制品和固定家居的龍骨、襯板及面板應符合設計的要求,細木制品所有的木材含水率不得大于12%,其外表用料不得有死節、蟲眼和裂縫;細木制品與基層必須鑲釘牢固,無松動。襯板與面板必須粘結牢固,不得出現起層、起鼓現象;面板拼接處應刨平,花紋顏色相似,接縫寬度小于1毫米;細木制品表面紋理相似、順暢、顏色一致,無污染;細木制品加工尺村正確,符合常規使用功能,表面平整、光滑、沒有死角,線條順通,嵌合嚴密,無掛膠、外露釘帽等缺陷。
    頂角線 掛鏡線 腰線 踢腳板 頂角線、掛鏡線、腰線等裝飾線順直均勻一致,交圈收口正確,粘接牢固、接縫嚴密,不能有缺棱角現象。木裝飾線對接時,宜采用45度加膠坡接,1米內目視接縫不明顯;固定用的螺釘釘眼不能生銹且平整光滑,石膏線無污痕;角線允許高低差1毫米,單獨花飾位置允許偏差不大于1毫米。
    油漆 對細木制品刷油成品表面不能看見刷紋,不能有砂眼、氣泡、刷毛、污印、釘眼、劃痕;清油木紋清晰、顏色均勻、手感光滑且有硬度感覺,釘眼拼縫補膩子插色,應與面板色一樣,在80CM以外眼觀無差別;混油手感平滑,眼感均勻平整,漆膜飽滿;油面薄厚適中,無流痕、起鼓、漏刷等現象,五金玻璃潔凈。
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